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Très belle villa sur le golfe de Saint-Tropez

Descriptif :
Terrain : 3.600 m2 environ avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et la pleine mer
Surface développée : 1.000 m2 environ
Surface habitable : 600 m2 environ
Piscine à débordement chauffée : 12 x 5 mètres
Grande cour d’honneur et abri-voitures (2 véhicules)
Au rez-de-piscine :
– Entrée
– Réception d’environ 100 m2 composée du salon, de la salle à manger, du salon TV et son coin-feu, prolongée par de vastes terrasses couvertes et découvertes
– Cuisine
– Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
– Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
– W.C. d’invités
– Vestiaire d’invités
Au rez-de-jardin :
– Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
– Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
Lesquelles chambres prolongées par une terrasse couverte et son salon extérieur,
– Lingerie,
– Vaste « espace salle de sports » de 220 mÇ environ, vue mer, prolongé par une terrasse couverte, climatisé froid/chaud (sur vide-sanitaire, pouvant donner lieu à création de chambres supplémentaires ou hammam, sauna, piscine, etc … ).
– salle d’eau W.C.
– cave
A l’étage :
– Chambre de maître de 55 m2 environ : dressing, salle de bains (baignoire balnéo, douche à jets), W.C. séparés/bidet, sur vaste solarium
– Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C., sur le même solarium
– En mezzanine : salon TV et une série de placards-penderies.
Au rez-de-piscine : appartement vue mer, indépendant, de 2 pièces :
– séjour
– cuisine ouverte
– chambre
– salle d’eau
– W.C.
S’agissant de la villa il est à préciser :
– que la villa est exposée Sud
– qu’elle bénéficie de plus de 500 m2 de terrasses couvertes ou découvertes
– que toutes les chambres ont la vue sur la mer et Saint-Tropez
– que toutes les chambres sont prolongées par des terrasses ou solarium
– que toutes les chambres sont climatisées (climatisation réversible), outre le système de chauffage ci-après,
– que l’ensemble de la villa (et du logement annexe) est chauffé par un circuit d’eau chaude basse température dans le sol, alimenté par une chaudière électrique (pas de bruit, pas de nuisance , pas de problème d’approvisionnement et réglage possible pièce par pièce – « tarif jaune » professionnel EDF faisant bénéficier d’une tarification privilégiée)
– qu’il s’agit d’une villa très récente dont la construction et les finitions sont de grandes qualités.
– Que la villa et la piscine sont construites en béton armé.
– Que les doublages sont exécutés de façon traditionnelle, avec laine de roche, briques et plâtre.
– Qu’il existe une trémie d’ascenseur (avec cuvette pour appareillage) au niveau du rez-de-jardin qui peut être prolongée, au rez-de-piscine et au premier étage (dalles prédécoupées), sans gros frais.
– Qu’il existe 6 cumulus de 200 litres chacun, répartis par zones
– Que l’ensemble de la villa est construit sur un vide sanitaire.
– Que sous la piscine existe un espace de 12 X 5 mètres, vue mer, facilement aménageable (masters invités, piscine intérieure par exemple …)
S’agissant de la situation de la villa il est à préciser :
– que la villa est située dans un domaine fermé et sécurisé
– qu’elle se trouve à proximité immédiate du golf de Beauvallon
– Qu’elle est à coté des tennis jouxtant le golf et à proximité du club nautique
– Qu’elle se trouve à proximité immédiate de plages publiques et privées
– Qu’elle se trouve à proximité immédiate de pontons depuis lesquels on peut prendre le
« taxi-bateau » ou un bateau pour se rendre au port de Saint-Tropez ou sur les plages de Ramatuelle
– Qu’elle se trouve à 2 km environ de Port-Grimaud
– Qu’elle se trouve à : . 25 km de la gare TGV Les Arcs Draguignan
. 100 km de l’aéroport international de Nice
. 60 km de l’aéroport de Toulon Hyères
. 20 km de l’aéroport de la Môle
. 6 km de l’héliport de Grimaud

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Grimaud

3'600 m2

600 m2

6 chambres

Prix sur demande

REF MS20009

Courtier en charge du bien